Bảo hiểm nhà và thiên tai Úc: Cần mua gì để được bồi thường?

Nhiều chủ nhà ở Úc ngạc nhiên khi phát hiện bảo hiểm của họ không bao gồm thiên tai cụ thể.

Việc đọc kỹ hợp đồng và hiểu các exclusion là bước quan trọng trước khi ký.

Tóm tắt nhanh

• Building insurance bao gồm cấu trúc nhà; contents insurance bao gồm đồ vật bên trong.
• Flood, earthquake và bushfire thường là thành phần riêng cần kích hoạt.
• So sánh qua trang Canstar, Compare the Market hoặc qua broker.
• Giá bảo hiểm tăng mạnh sau 2022 do thiệt hại thiên tai.

Các loại bảo hiểm nhà ở Úc

• Building insurance: cấu trúc nhà, mái, tường, sàn
• Contents insurance: đồ đạc, điện tử, quần áo
• Combined home & contents: cả hai gộp lại
• Landlord insurance: dành cho chủ nhà cho thuê

• Chi phí trung bình: $1,500–$3,000/năm (2024)
• Flood cover: Thường tính thêm $200–$500/năm

Những điều cần kiểm tra trong hợp đồng

• Flood cover: "defined flood" hay "flash flood" — khác nhau
• Bushfire cover: hầu hết gói có nhưng có thể có waiting period
• Sum insured: phải đủ để xây lại nhà, không phải giá thị trường
• Excess: số tiền bạn tự trả trước khi bảo hiểm chi trả

Câu hỏi thường gặp

Nên chọn sum insured bao nhiêu?

Tính chi phí xây lại nhà (không phải giá đất) — thường cao hơn giá mua nhà. Dùng công cụ tính trên web của bảo hiểm để ước tính.

Có thể thay đổi bảo hiểm giữa năm không?

Có thể hủy và chuyển sang nhà cung cấp khác, thường mất phí hủy. Nên đợi vào lúc gia hạn hàng năm.

Xem thêm